Wohnung 1+1 zum Kauf, 42 m²
Krušnohorská, Jirkov
1.599.000 Kč
- Fläche
- 42 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 38.071 Kč/m²
- Etage
- 8 von 8
Angebotspreis
1.599.000 Kč
≈ 65.708 €38.071 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.599.000 Kč
- Preis pro m²
- 38.071 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
15 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
666
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 1.620.000 Kč
- Typische Spanne
- 1.468.950 Kč – 2.098.833 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 38.571 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.599.000 Kč
- Fairer Preis 1.620.000 Kč
- Typisch 1.468.950 Kč – 2.098.833 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 830 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 15 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 42 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 50 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,6 %
- Zur Einordnung: Verlangt 1,3 % unter dem fairen Preis
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 8,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 10.818 Kč / Monat
- Typische Spanne 9.450 Kč – 11.327 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 6,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 12 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 807 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jirkov (16 Inserate, 24. Okt. 2026).
44 % der ähnlichen Inserate in Jirkov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in JirkovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 42 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Krušnohorská, Jirkov
Krušnohorská, Jirkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
50 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel660 mMůjobchod - Potraviny Mládežnická · Minimarkt · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken620 mPivnice Na Kopečku · Kneipe · 1 im Umkreis von 1 km
- Schulen260 mMěstské gymnázium a Základní škola Jirkov · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten180 mZÁKLADNÍ ŠKOLA A MATEŘSKÁ ŠKOLA NELUMBO Education, o.p.s. · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit580 mArzt · 8 im Umkreis von 1 km
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- Spielplätze120 mSpielplatz · 7 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Sport420 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1 kmJirkov 1 · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 42 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 8 von 8
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · MARNAMAX - Ing. Marcela Faltýnová, Martin Tripal
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?