Wohnung 2+1 zum Kauf, 54 m²
Ervěnická 1042, Jirkov
2.096.800 Kč
- Fläche
- 54 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 38.830 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
2.096.800 Kč
≈ 86.164 €38.830 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.096.800 Kč
- Preis pro m²
- 38.830 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
91 Tage
Preisänderungen
0
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5.086
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.295.000 Kč
- Typische Spanne
- 1.915.313 Kč – 2.356.020 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 42.500 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.096.800 Kč
- Fairer Preis 2.295.000 Kč
- Typisch 1.915.313 Kč – 2.356.020 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 760 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 91 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 32 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 8,6 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −9,7 %)
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 10.385 Kč / Monat
- Typische Spanne 9.865 Kč – 12.960 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 17 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.038 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 890 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jirkov (20 Inserate, 24. Okt. 2026).
30 % der ähnlichen Inserate in Jirkov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in JirkovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 2.321.000 Kč (seitdem −9,7 %).
- Aktiv12. Okt. – 20. Okt.
- Entfernt20. Okt. – 20. Okt.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Ervěnická 1042, Jirkov
Ervěnická 1042, Jirkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
73 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Gesundheit150 mAmbulance specialisty · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.527 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 54 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 5
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 26. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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