Wohnung 3+1 zum Kauf, 64 m²
Tylova 2073, Litvínov – Horní Litvínov
2.699.900 Kč
- Fläche
- 64 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 42.186 Kč/m²
- Etage
- 5 von 5
Angebotspreis
2.699.900 Kč
≈ 110.947 €42.186 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.699.900 Kč
- Preis pro m²
- 42.186 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
124 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.831.738 Kč
- Typische Spanne
- 2.520.000 Kč – 3.188.571 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 44.246 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.699.900 Kč
- Fairer Preis 2.831.738 Kč
- Typisch 2.520.000 Kč – 3.188.571 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1.000 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 124 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 32 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 4,7 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.212 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.563 Kč – 11.938 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 20 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.230 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,3 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Litvínov (19 Inserate, 24. Okt. 2026).
58 % der ähnlichen Inserate in Litvínov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in LitvínovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 17. Okt.
- Entfernt17. Okt. – 17. Okt.
- Aktivseit 17. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Tylova 2073, Litvínov – Horní Litvínov
Tylova 2073, Litvínov – Horní Litvínov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel370 mSupermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken370 mKneipe · 2 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Schulen240 mMŠ · Schule · 6 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten200 mZákladní škola a Mateřská škola Litvínov, Ruská 2059, okres Most · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit130 mFlexDent s.r.o. · Zahnarzt · 6 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Parks590 mPark · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze590 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport470 mPlavecký bazén · Schwimmbad · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen730 mGeldautomat · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 22797599
- Website
- molikreality.cz
- Auf Bytky
- 376 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 64 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 5 von 5
- Ready to move in
- Now
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Molík reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?