Wohnung 3+1 zum Kauf, 65 m²
Podměstí 2167, Žatec
3.180.000 Kč
- Fläche
- 65 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 48.923 Kč/m²
- Etage
- 5 von 5
Angebotspreis
3.180.000 Kč
≈ 130.676 €48.923 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.180.000 Kč
- Preis pro m²
- 48.923 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
179 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.289.394 Kč
- Typische Spanne
- 3.071.545 Kč – 3.810.784 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 50.606 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.180.000 Kč
- Fairer Preis 3.289.394 Kč
- Typisch 3.071.545 Kč – 3.810.784 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 179 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 90 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 3,3 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.424 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.417 Kč – 16.250 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 17 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.249 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Louny (34 Inserate, 24. Okt. 2026).
50 % der ähnlichen Inserate in Louny verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in LounyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 65 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Podměstí 2167, Žatec
Podměstí 2167, Žatec
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung13/ 100Eingeschränkt
1 Abfahrt pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 415
Nächste Haltestellen
Žatec,Lučanská
8 Min. · 500 m- 415alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Žatec,Kovářská
11 Min. · 650 m- 415alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Žatec,sokolovna
12 Min. · 730 m- 415alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Žatec,VÚCh
13 Min. · 800 m- 415alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel650 mŘeznictví U Konopásků · Metzgerei · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken120 mRestaurace Ostrov · Restaurant · 4 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
- Schulen160 mZákladní škola Žatec, nám. 28. října 1019, okres Louny · Grundschule · 4 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten150 mMateřská škola Žatec, U Jezu 2903, okres Louny · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit690 mZubní lékař · Zahnarzt · 10 im Umkreis von 1 km
- Parks300 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze190 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Sport270 mTJ Sever Žatec · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen690 mGeldautomat · 8 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27303535
- Website
- remax4you.cz
- Auf Bytky
- 271 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 65 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 5 von 5
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1960
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX 4 You
- Auf dem Portal eingestellt
- 29. Apr. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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