Wohnung 2+kk zum Kauf, 100 m²
Ruprechtická 63/137, Liberec XIV-Ruprechtice
8.990.000 Kč
- Fläche
- 100 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 89.900 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
8.990.000 Kč
≈ 369.427 €89.900 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 89.900 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
76 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
4.694
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 12,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.000.000 Kč
- Typische Spanne
- 7.282.353 Kč – 8.833.333 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 80.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.990.000 Kč
- Fairer Preis 8.000.000 Kč
- Typisch 7.282.353 Kč – 8.833.333 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 12,4 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 61 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,4 %
- Zur Einordnung: 76 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 77 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.829 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.444 Kč – 24.026 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 34 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.922 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Liberec (nečleněné město) (98 Inserate, 24. Okt. 2026).
44 % der ähnlichen Inserate in Liberec (nečleněné město) verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Liberec (nečleněné město)Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 100 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
4.694
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Ruprechtická 63/137, Liberec XIV-Ruprechtice
Ruprechtická 63/137, Liberec XIV-Ruprechtice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
81 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel430 mMůjobchod - Potraviny Horská · Minimarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken330 mRestaurace Country · Restaurant · 3 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Schulen460 mDoctrina- Podještědské gymnázium · Schule · 3 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten490 mSoukromá MŠ Žabička · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit250 mZJ Praktik s.r.o. · Arzt · 5 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Parks30 mPark Jiřiny a Milana Uherkových · Park · 7 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze90 mSpielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Sport250 mJakub · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen490 mGeldautomat · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.526 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 100 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 4
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1900
- Heating
- District heating, gas und electric
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?