Wohnung 4+kk zum Kauf, 117 m²
Horská, Liberec (nečleněné město)
17.457.810 Kč
- Fläche
- 117 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 149.212 Kč/m²
- Etage
- 3
Angebotspreis
17.457.810 Kč
≈ 717.395 €149.212 Kč/m²
- Angebotspreis
- 17.457.810 Kč
- Preis pro m²
- 149.212 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
473 Tage
Preisänderungen
0
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32.865
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 49,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 11.688.300 Kč
- Typische Spanne
- 9.197.500 Kč – 18.600.341 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 99.900 Kč/m²
- Dieses Inserat 17.457.810 Kč
- Fairer Preis 11.688.300 Kč
- Typisch 9.197.500 Kč – 18.600.341 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen in Liberec (nečleněné město) (bis 2,7 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 49,4 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 473 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 105 Tage
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 1,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 22.645 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.972 Kč – 26.100 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 64 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.248 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Liberec (nečleněné město) (bis 2,9 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Liberec (nečleněné město) (48 Inserate, 24. Okt. 2026).
98 % der ähnlichen Inserate in Liberec (nečleněné město) verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Liberec (nečleněné město)Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 117 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Horská, Liberec (nečleněné město)
Horská, Liberec (nečleněné město)
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
58 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel490 mMASS.NA · Metzgerei · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken610 mU Kudrnáče · Restaurant · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen340 mZákladní škola a mateřská škola logopedická, Liberec, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten340 mZákladní škola a mateřská škola logopedická, Liberec, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit420 mZubař Liberec s.r.o. · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks560 mPark · 6 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze330 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Sport650 mSchwimmbad · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen840 mPostfiliale · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
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- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 473 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?