Wohnung 3+kk zum Kauf, 72 m²
Československé armády 210, Trutnov – Horní Předměstí
4.990.000 Kč
- Fläche
- 72 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 69.306 Kč/m²
- Etage
- 3 von 3
Angebotspreis
4.990.000 Kč
≈ 205.054 €69.306 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 69.306 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
79 Tage
Preisänderungen
1
−5 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
4.171
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.909.091 Kč
- Typische Spanne
- 4.530.462 Kč – 5.343.750 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 68.182 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.990.000 Kč
- Fairer Preis 4.909.091 Kč
- Typisch 4.530.462 Kč – 5.343.750 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 79 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 32 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5 %)
- Mehr Spielraum: 43 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,7 %
- Zur Einordnung: Verlangt 1,6 % über dem fairen Preis
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 16.062 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.300 Kč – 18.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 26 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.383 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Trutnov (bis 2,1 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Trutnov (87 Inserate, 24. Okt. 2026).
43 % der ähnlichen Inserate in Trutnov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in TrutnovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −5 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis5.250.000 → 4.990.000 Kč−5 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Československé armády 210, Trutnov – Horní Předměstí
Československé armády 210, Trutnov – Horní Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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93 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.695 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 72 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 3
- Ready to move in
- From 1. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- GasFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
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