Wohnung 2+1 zum Kauf, 76 m²
Lonkova, Pardubice – Polabiny
5.990.000 Kč
- Fläche
- 76 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 78.816 Kč/m²
- Etage
- 9 von 12
Angebotspreis
5.990.000 Kč
≈ 246.148 €78.816 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 78.816 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
153 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
32.451
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.796.113 Kč
- Typische Spanne
- 6.381.587 Kč – 7.336.111 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 89.423 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.990.000 Kč
- Fairer Preis 6.796.113 Kč
- Typisch 6.381.587 Kč – 7.336.111 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 840 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 11,9 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 153 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 75 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −4,8 %)
- Mehr Spielraum: 39 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 20.707 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.559 Kč – 22.547 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.460 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Pardubice (64 Inserate, 24. Okt. 2026).
14 % der ähnlichen Inserate in Pardubice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PardubiceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 6.290.000 Kč (seitdem −4,8 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 76 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
32.451
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Lonkova, Pardubice – Polabiny
Lonkova, Pardubice – Polabiny
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
94 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel320 mMůjobchod · Minimarkt · 6 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken120 mGOLDEN SUN · Café · 11 im Umkreis von 500 m · 76 im Umkreis von 1 km
- Schulen370 mZákladní škola Pardubice-Polabiny, npor. Eliáše 344 · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten250 mMateřská škola Stonožka Pardubice-Polabiny, Odborářů 345 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit120 mZahnarzt · 5 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Parks130 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze140 mSpielplatz · 11 im Umkreis von 500 m · 47 im Umkreis von 1 km
- Sport160 mčinkomat · Fitnessstudio · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen560 mGeldautomat · 18 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 24260444
- Website
- swisslife-reality.cz
- Auf Bytky
- 509 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 76 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 9 von 12
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Swiss Life Select Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 153 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?