Wohnung 3+1 zum Kauf, 70 m²
Kapitána Jaroše, Svitavy – Lány
3.799.000 Kč
- Fläche
- 70 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 54.271 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
3.799.000 Kč
≈ 156.113 €54.271 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.799.000 Kč
- Preis pro m²
- 54.271 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
144 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
6.829
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.933.333 Kč
- Typische Spanne
- 3.750.746 Kč – 4.137.179 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 56.190 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.799.000 Kč
- Fairer Preis 3.933.333 Kč
- Typisch 3.750.746 Kč – 4.137.179 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 144 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 64 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 3,4 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,8 %)
- Mehr Spielraum: 37 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.051 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.353 Kč – 15.500 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.345 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Svitavy (47 Inserate, 24. Okt. 2026).
55 % der ähnlichen Inserate in Svitavy verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in SvitavyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 3.950.000 Kč (seitdem −3,8 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 70 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Kapitána Jaroše, Svitavy – Lány
Kapitána Jaroše, Svitavy – Lány
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
46 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Etwas Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel750 mSázava · Bäckerei · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken400 mMaják · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen360 mZákladní škola Svitavy, Felberova 2 · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten160 mMateřská škola Svitavy, Větrná 11 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit200 mNemocnice Pardubického kraje, a.s., Svitavská nemocnice, praktický lékař pro dospělé · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks1 kmPark
- Spielplätze150 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Sport1,1 kmSportzentrum
- Dienstleistungen700 mSvitavy 2 · Postfiliale · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 26887312
- Website
- bonusbrno.cz
- Auf Bytky
- 232 aktive Inserate
Angaben
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- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
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