Wohnung 3+kk zum Kauf, 64 m²
Arbesova, Pardubice – Ohrazenice
5.302.500 Kč
- Fläche
- 64 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 82.852 Kč/m²
- Etage
- 2 von 2
Angebotspreis
5.302.500 Kč
≈ 217.896 €82.852 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.302.500 Kč
- Preis pro m²
- 82.852 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
45 Tage
Preisänderungen
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4.763
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.600.000 Kč
- Typische Spanne
- 4.637.460 Kč – 6.673.455 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 87.500 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.302.500 Kč
- Fairer Preis 5.600.000 Kč
- Typisch 4.637.460 Kč – 6.673.455 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,4 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 5,3 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 45 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 33 Tage
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.862 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.577 Kč – 21.333 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 22 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.230 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Pardubice (85 Inserate, 24. Okt. 2026).
24 % der ähnlichen Inserate in Pardubice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PardubiceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 64 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Arbesova, Pardubice – Ohrazenice
Arbesova, Pardubice – Ohrazenice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
65 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken230 mHotel Trim · Restaurant · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen90 mZákladní škola Pardubice-Ohrazenice, Trnovská 159 · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten40 mKindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit280 mPediatrie Chlapková s.r.o. · Arzt · 6 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks360 mPark Ohrádka · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze50 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport480 mSportovní centrum Doubravice · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen410 mPardubice 19 · Postfiliale · 6 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 24260444
- Website
- swisslife-reality.cz
- Auf Bytky
- 509 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 64 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 2
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Swiss Life Select Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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