Wohnung 3+kk zum Kauf, 78 m²
Popkovická 819, Pardubice – Svítkov
6.790.000 Kč
- Fläche
- 78 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 87.051 Kč/m²
- Etage
- 1 von 2
Angebotspreis
6.790.000 Kč
≈ 279.022 €87.051 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.790.000 Kč
- Preis pro m²
- 87.051 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
79 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.200.000 Kč
- Typische Spanne
- 6.801.220 Kč – 7.527.907 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 92.308 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.790.000 Kč
- Fairer Preis 7.200.000 Kč
- Typisch 6.801.220 Kč – 7.527.907 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 5,7 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 79 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 40 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −9,3 %)
- Mehr Spielraum: 41 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 20.260 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.452 Kč – 22.425 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.499 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Pardubice VI (bis 2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Pardubice (85 Inserate, 24. Okt. 2026).
35 % der ähnlichen Inserate in Pardubice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PardubiceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 7.490.000 Kč (seitdem −9,3 %).
- Aktiv12. Okt. – 17. Okt.
- Entfernt17. Okt. – 23. Okt.
- Aktivseit 23. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Popkovická 819, Pardubice – Svítkov
Popkovická 819, Pardubice – Svítkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
59 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken320 mHostinec Na Špici · Kneipe · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
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- Kindergärten180 mMateřská škola Doubek Pardubice-Svítkov a Lány na Důlku · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit670 mCZdrS Hradec Králové pracoviště Pardubice · Arzt · 5 im Umkreis von 1 km
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- Spielplätze70 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 78 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 14 m²
- Etage
- 1 von 2
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- Electric
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Petr Hamáček - Reality Hamáček
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
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- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?