Wohnung 2+1 zum Kauf, 54 m²
sídl. Svobody 3555/56, Prostějov
4.334.000 Kč
- Fläche
- 54 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 80.259 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
4.334.000 Kč
≈ 178.097 €80.259 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.334.000 Kč
- Preis pro m²
- 80.259 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
26 Tage
Preisänderungen
1
−2,3 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
2.951
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.273.448 Kč
- Typische Spanne
- 3.681.000 Kč – 4.931.321 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 79.138 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.334.000 Kč
- Fairer Preis 4.273.448 Kč
- Typisch 3.681.000 Kč – 4.931.321 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 910 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −2,3 %)
- Zur Einordnung: Verlangt 1,4 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 26 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 45 Tage
- Zur Einordnung: 24 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.316 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.510 Kč – 16.660 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.038 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,4 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Prostějov (36 Inserate, 24. Okt. 2026).
78 % der ähnlichen Inserate in Prostějov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ProstějovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −2,3 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis4.434.000 → 4.334.000 Kč−2,3 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.951
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: sídl. Svobody 3555/56, Prostějov
sídl. Svobody 3555/56, Prostějov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
94 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel140 mLidl · Supermarkt · 9 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken150 mViva · Café · 9 im Umkreis von 500 m · 27 im Umkreis von 1 km
- Schulen320 mZákladní škola a mateřská škola Jana Železného Prostějov · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten200 mCyrilometodějské gymnázium, základní škola a mateřská škola v Prostějově · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit200 mPvdentalstudio s.r.o. · Zahnarzt · 9 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Parks10 mPark · 5 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze160 mSpielplatz · 10 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Sport320 mAquapark Koupelky · Schwimmbad · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen220 mČeská spořitelna · Geldautomat · 5 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 54 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 3 von 5
- Möblierung
- Unmöbliert
- Renovated
- 2026
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Bidli reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 29. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 2,3 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?