Wohnung 2+1 zum Kauf, 64 m²
Dykova 3179/9, Prostějov
4.197.000 Kč
- Fläche
- 64 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 65.578 Kč/m²
- Etage
- 4 von 5
Angebotspreis
4.197.000 Kč
≈ 172.468 €65.578 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.197.000 Kč
- Preis pro m²
- 65.578 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
24 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
2.288
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.362.667 Kč
- Typische Spanne
- 3.751.724 Kč – 5.352.727 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 68.167 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.197.000 Kč
- Fairer Preis 4.362.667 Kč
- Typisch 3.751.724 Kč – 5.352.727 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 820 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 3,8 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 24 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 58 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.381 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.190 Kč – 16.571 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.230 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 890 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Prostějov (36 Inserate, 24. Okt. 2026).
42 % der ähnlichen Inserate in Prostějov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ProstějovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 64 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.288
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dykova 3179/9, Prostějov
Dykova 3179/9, Prostějov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
92 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel230 mPekárna Za Ploten · Bäckerei · 7 im Umkreis von 500 m · 30 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken230 mU Vzducholodě · Kneipe · 19 im Umkreis von 500 m · 67 im Umkreis von 1 km
- Schulen350 mZákladní škola a mateřská škola Prostějov, Palackého tř. 14 · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten280 mMoje školička · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit90 mDRIM Dent s.r.o. · Zahnarzt · 10 im Umkreis von 500 m · 35 im Umkreis von 1 km
- Parks310 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze100 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Sport260 mMěstské lázně · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen540 mČeská spořitelna · Bank · 23 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.518 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 64 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 5
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?