Wohnung 3+kk zum Kauf, 98 m²
Vídeňská 670/11, Olomouc
13.990.000 Kč
- Fläche
- 98 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 142.755 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
13.990.000 Kč
≈ 574.892 €142.755 Kč/m²
- Angebotspreis
- 13.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 142.755 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
473 Tage
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34.906
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 65,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.448.276 Kč
- Typische Spanne
- 7.623.368 Kč – 10.115.868 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 86.207 Kč/m²
- Dieses Inserat 13.990.000 Kč
- Fairer Preis 8.448.276 Kč
- Typisch 7.623.368 Kč – 10.115.868 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 970 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 65,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 473 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 65 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,2 %)
- Mehr Spielraum: 47 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 1,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.636 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.150 Kč – 25.789 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 54 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.883 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 890 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Olomouc-město (22 Inserate, 24. Okt. 2026).
96 % der ähnlichen Inserate in Olomouc-město verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Olomouc-městoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 14.450.000 Kč (seitdem −3,2 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 98 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Vídeňská 670/11, Olomouc
Vídeňská 670/11, Olomouc
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 98 m²
- Balkon
- 9 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 4 m²
- Etage
- 2 von 4
- Renovated
- 2024
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Realitní kancelář MARA s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 9. Juli 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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