Wohnung 3+kk zum Kauf, 81 m²
Na Tabulovém vrchu, Olomouc – Nová Ulice
9.400.000 Kč
- Fläche
- 81 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 116.049 Kč/m²
- Etage
- 2 von 7
Angebotspreis
9.400.000 Kč
≈ 386.275 €116.049 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.400.000 Kč
- Preis pro m²
- 116.049 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
58 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.990.000 Kč
- Typische Spanne
- 7.411.500 Kč – 9.886.133 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 110.988 Kč/m²
- Dieses Inserat 9.400.000 Kč
- Fairer Preis 8.990.000 Kč
- Typisch 7.411.500 Kč – 9.886.133 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 910 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 4,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 58 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 40 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,1 %)
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.246 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.768 Kč – 25.457 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 37 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.556 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 870 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Nová Ulice (27 Inserate, 24. Okt. 2026).
63 % der ähnlichen Inserate in Nová Ulice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Nová UliceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 9.900.000 Kč (seitdem −5,1 %).
- Aktiv12. Okt. – 21. Okt.
- Reserviertseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StatusAktiv → Reserviert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Tabulovém vrchu, Olomouc – Nová Ulice
Na Tabulovém vrchu, Olomouc – Nová Ulice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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80 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25867881
- Website
- orka-olomouc.cz
- Auf Bytky
- 54 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 81 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 53 m²
- Keller
- 5 m²
- Etage
- 2 von 7
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · ORKA realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 28. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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