Wohnung 3+1 zum Kauf, 85 m²
Wolkerova 793/30, Olomouc – Nová Ulice
8.900.000 Kč
- Fläche
- 85 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 104.706 Kč/m²
- Etage
- 4 von 4
Angebotspreis
8.900.000 Kč
≈ 365.728 €104.706 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 104.706 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
31 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 26,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.041.045 Kč
- Typische Spanne
- 6.612.105 Kč – 7.335.185 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 82.836 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.900.000 Kč
- Fairer Preis 7.041.045 Kč
- Typisch 6.612.105 Kč – 7.335.185 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 980 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 26,4 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 31 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 47 Tage
- Zur Einordnung: 18 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.155 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.630 Kč – 20.091 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 39 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.633 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 880 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Nová Ulice (26 Inserate, 24. Okt. 2026).
58 % der ähnlichen Inserate in Nová Ulice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Nová UliceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 85 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Wolkerova 793/30, Olomouc – Nová Ulice
Wolkerova 793/30, Olomouc – Nová Ulice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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91 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 85 m²
- Balkon
- 11 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 4
- Ready to move in
- From 31. Januar 2027
- Möblierung
- Möbliert
- Heating
- Gas und solid fuel
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · HANÁCKÁ REALITNÍ KANCELÁŘ
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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