Wohnung 3+1 zum Kauf, 92 m²
Dukelská, Olomouc
6.000.000 Kč
- Fläche
- 92 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 65.217 Kč/m²
- Etage
- 2 von 6
Angebotspreis
6.000.000 Kč
≈ 246.558 €65.217 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.000.000 Kč
- Preis pro m²
- 65.217 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
167 Tage
Preisänderungen
2
−7,7 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
12.101
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 20,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.535.730 Kč
- Typische Spanne
- 6.483.294 Kč – 8.451.733 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 81.910 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.000.000 Kč
- Fairer Preis 7.535.730 Kč
- Typisch 6.483.294 Kč – 8.451.733 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 20,4 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits zweimal gesenkt (insgesamt −7,7 %)
- Mehr Spielraum: 39 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,5 %
- Zur Einordnung: 167 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 144 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 22.058 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.641 Kč – 26.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.768 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Olomouc-město (22 Inserate, 24. Okt. 2026).
14 % der ähnlichen Inserate in Olomouc-město verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Olomouc-městoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
2 Preisänderungen, insgesamt −7,7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis6.399.000 → 6.000.000 Kč−6,2 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dukelská, Olomouc
Dukelská, Olomouc
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25343955
- Website
- reality-zvonek.cz
- Auf Bytky
- 23 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 92 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 6
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Gut
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Realitní společnost ZVONEK, s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 11. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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