Wohnung 1+1 zum Kauf, 30 m²
Velehradská 1438, Staré Město
3.190.000 Kč
- Fläche
- 30 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 106.333 Kč/m²
- Etage
- 2 von 2
Angebotspreis
3.190.000 Kč
≈ 131.087 €106.333 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.190.000 Kč
- Preis pro m²
- 106.333 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
18 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 3 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 9.643 Kč / Monat
- Typische Spanne 9.000 Kč – 10.406 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 576 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Staré Město (bis 2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Zlínský kraj (81 Inserate, 24. Okt. 2026).
53 % der ähnlichen Inserate in Zlínský kraj verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Zlínský krajVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 30 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Velehradská 1438, Staré Město
Velehradská 1438, Staré Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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65 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Kindergärten580 mMateřská škola, Rastislavova 1800, Staré Město, okres Uherské Hradiště, příspěvková organizace · Kindergarten · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit140 mLaserdent s.r.o. · Zahnarzt · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks370 mnáměstí Velké Moravy · Park · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze320 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 07955863
- Website
- leoreal.cz
- Auf Bytky
- 152 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 30 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 2
- Ready to move in
- From 31. Oktober 2026
- Zustand
- Gut
- Heating
- Gas und electric
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · LeoReal
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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