Wohnung 3+kk zum Kauf, 92 m²
Nadhumení, Zlín – Mladcová
8.997.000 Kč
- Fläche
- 92 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 97.793 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
8.997.000 Kč
≈ 369.714 €97.793 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.997.000 Kč
- Preis pro m²
- 97.793 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
520 Tage
Preisänderungen
0
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18.283
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 29,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.953.488 Kč
- Typische Spanne
- 6.311.628 Kč – 8.037.222 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 75.581 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.997.000 Kč
- Fairer Preis 6.953.488 Kč
- Typisch 6.311.628 Kč – 8.037.222 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 29,4 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 520 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 48 Tage
- Zur Einordnung: 18 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.380 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.005 Kč – 28.213 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 35 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.768 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Zlín (60 Inserate, 24. Okt. 2026).
83 % der ähnlichen Inserate in Zlín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ZlínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 18. Okt.
- Entfernt18. Okt. – 21. Okt.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nadhumení, Zlín – Mladcová
Nadhumení, Zlín – Mladcová
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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44 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Gesundheit900 mPsychéMedic s.r.o. · Arzt · 5 im Umkreis von 1 km
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- Spielplätze640 mSpielplatz · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport850 mVertikon · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen880 mZlín 5 · Postfiliale · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 92 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Keller
- 17 m²
- Etage
- 1
- Ready to move in
- From 31. Oktober 2026
- Heating
- Heat pumpFrom the description
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Konior & Partners Real Estate
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. Mai 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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