Wohnung 3+1 zum Kauf, 92 m²
Husovo náměstí, Kroměříž
5.390.000 Kč
- Fläche
- 92 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 58.587 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Angebotspreis
5.390.000 Kč
≈ 221.492 €58.587 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.390.000 Kč
- Preis pro m²
- 58.587 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
178 Tage
Preisänderungen
1
−8,6 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
9.360
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.749.179 Kč
- Typische Spanne
- 5.420.241 Kč – 7.155.556 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 62.491 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.390.000 Kč
- Fairer Preis 5.749.179 Kč
- Typisch 5.420.241 Kč – 7.155.556 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 770 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 6,2 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 178 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 110 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −8,6 %)
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 9,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.400 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.519 Kč – 20.051 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.768 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Kroměříž (bis 1,6 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kroměříž (23 Inserate, 24. Okt. 2026).
17 % der ähnlichen Inserate in Kroměříž verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KroměřížVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −8,6 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis5.900.000 → 5.390.000 Kč−8,6 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Husovo náměstí, Kroměříž
Husovo náměstí, Kroměříž
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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93 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.521 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 92 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Garden
- 53 m²
- Etage
- 2 von 5
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 30. Apr. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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