Wohnung 3+kk zum Kauf, 106 m²
Dřevnická, Zlín
10.720.640 Kč
- Fläche
- 106 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 101.138 Kč/m²
- Etage
- 3
Angebotspreis
10.720.640 Kč
≈ 440.544 €101.138 Kč/m²
- Angebotspreis
- 10.720.640 Kč
- Preis pro m²
- 101.138 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
74 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 17,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 9.134.321 Kč
- Typische Spanne
- 8.001.707 Kč – 12.740.343 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 86.173 Kč/m²
- Dieses Inserat 10.720.640 Kč
- Fairer Preis 9.134.321 Kč
- Typisch 8.001.707 Kč – 12.740.343 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 17,4 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 74 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 127 Tage
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 22.260 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.576 Kč – 25.911 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 40 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.037 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Zlín (bis 3,8 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Zlín (35 Inserate, 24. Okt. 2026).
86 % der ähnlichen Inserate in Zlín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ZlínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 106 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dřevnická, Zlín
Dřevnická, Zlín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
69 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel530 mLidl · Supermarkt · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken320 mBasket bar · Restaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Schulen250 mZákladní škola Zlín, Dřevnická 1790, příspěvková organizace · Grundschule · 6 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten210 mMateřská škola Zlín, M. Knesla 4056, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit270 mOrdinace Broučkova s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Parks60 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze130 mSpielplatz · 7 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Sport250 mSportovní hala Zelené · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen480 mKomerční banka · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
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Angaben
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- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?