Wohnung 2+1 zum Kauf, 58 m²
Jana Zrzavého, Prostějov
3.400.000 Kč
- Fläche
- 58 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 58.621 Kč/m²
- Etage
- 6 von 8
Angebotspreis
3.400.000 Kč
≈ 139.716 €58.621 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.400.000 Kč
- Preis pro m²
- 58.621 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
76 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
7.718
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 15,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.034.783 Kč
- Typische Spanne
- 3.353.913 Kč – 4.850.909 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 69.565 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.400.000 Kč
- Fairer Preis 4.034.783 Kč
- Typisch 3.353.913 Kč – 4.850.909 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 900 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 15,7 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 76 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 38 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,6 %)
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.952 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.500 Kč – 16.873 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 20 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.114 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,4 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Prostějov (36 Inserate, 24. Okt. 2026).
22 % der ähnlichen Inserate in Prostějov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ProstějovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 3.600.000 Kč (seitdem −5,6 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 58 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
7.718
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jana Zrzavého, Prostějov
Jana Zrzavého, Prostějov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
85 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel350 mBäckerei · 4 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken210 mKrupr · Kneipe · 6 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
- Schulen220 mZákladní škola a mateřská škola Prostějov, Melantrichova ul. 60 · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten130 mZákladní škola a mateřská škola Prostějov, Melantrichova ul. 60 · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit370 mPro FonteDent s.r.o. · Zahnarzt · 8 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Parks290 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze10 mSpielplatz · 9 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Sport660 mNárodní sportovní centrum Prostějov · Sportzentrum · 6 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen340 mGeldautomat · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04805623
- Website
- zfpreality.cz
- Auf Bytky
- 169 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 58 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 6 von 8
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Heating
- GasFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · ZFP Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?What exactly needs repairing, and do you have an estimate or quotes for the work?The listing gives the condition as needing work.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?