Wohnung 3+kk zum Kauf, 74 m²
Za Devítkou 327, Jinočany
8.690.000 Kč
- Fläche
- 74 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 117.432 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
8.690.000 Kč
≈ 357.099 €117.432 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.690.000 Kč
- Preis pro m²
- 117.432 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
97 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 9.790.000 Kč
- Typische Spanne
- 9.273.418 Kč – 9.948.889 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 132.297 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.690.000 Kč
- Fairer Preis 9.790.000 Kč
- Typisch 9.273.418 Kč – 9.948.889 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Wohnungen in Jinočany (bis 1,6 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 11,2 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 97 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 61 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,1 %)
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 3 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha-západ (83 Inserate, 24. Okt. 2026).
46 % der ähnlichen Inserate in Praha-západ verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha-západVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 9.250.000 Kč (seitdem −6,1 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Za Devítkou 327, Jinočany
Za Devítkou 327, Jinočany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung64/ 100Gut
7 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S6
- Busse
- 309310352418XS6
Nächste Haltestellen
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- XS6selten
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Nachts: 962
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6 Min. · 380 m- 352alle 45 Min.
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Nachts: 962
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6 Min. · 380 m- 309alle 2 Std.
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9 Min. · 530 m- 309alle 2 Std.
- 310alle 25 Min.–1 Std.
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Jinočany,Logport
11 Min. · 680 m- 418alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
54 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken110 mMlýnský domov · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen250 mZákladní škola Jinočany, příspěvková organizace · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten160 mMateřská škola Jinočany, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit140 mBENU Česká republika s.r.o. · Apotheke · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Parks1,5 kmPark
- Spielplätze350 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Sport2,9 kmSportzentrum
- Dienstleistungen200 mJinočany · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 74 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 4
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · MAXIMA REALITY
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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