Wohnung 1+kk zum Kauf, 30 m²
Unhošťská, Kladno – Kročehlavy
5.380.480 Kč
- Fläche
- 30 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 179.349 Kč/m²
- Etage
- 5 von 7
Angebotspreis
5.380.480 Kč
≈ 221.100 €179.349 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.380.480 Kč
- Preis pro m²
- 179.349 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
149 Tage
Preisänderungen
0
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6.740
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt etwa den fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.384.960 Kč
- Typische Spanne
- 3.916.667 Kč – 5.415.200 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 179.499 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.380.480 Kč
- Fairer Preis 5.384.960 Kč
- Typisch 3.916.667 Kč – 5.415.200 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 149 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 41 Tage
- Zur Einordnung: Verlangt etwa den fairen Preis
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.338 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.912 Kč – 14.063 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 34 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 576 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,5 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kročehlavy (16 Inserate, 24. Okt. 2026).
81 % der ähnlichen Inserate in Kročehlavy verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KročehlavyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 30 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Unhošťská, Kladno – Kročehlavy
Unhošťská, Kladno – Kročehlavy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung47/ 100Mittel
13 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 306307324330399630
Nächste Haltestellen
Kladno,celnice
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Abfahrten werden geladen…
Kladno,Růžové pole
7 Min. · 450 m- 324alle 25 Min.–1 Std.
- 330alle 15 Min.–2 Std.
- 399alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,Americká
8 Min. · 490 m- 324alle 25 Min.–1 Std.
- 399alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,Showa
9 Min. · 570 m- 306alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,zdrav.stř.
10 Min. · 640 m- 306alle 1–2 Std.
- 307alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,Billundská
11 Min. · 650 m- 307alle 1 Std.–75 Min.
- 630alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
51 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel490 mPenny · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken420 mStop Caffe · Imbiss · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Schulen150 mStřední odborná škola a Střední odborné učiliště, Kladno, Dubská · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten560 mMateřská škola Velké Přítočno, okres Kladno · Kindergarten · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit280 mKONPRAX, s.r.o. · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks1,1 kmPark u Kauflandu · Park
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- Sport1,1 kmKoupaliště Bažantnice · Schwimmbad
- Dienstleistungen710 mGeldautomat · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
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