Wohnung 3+kk zum Kauf, 84 m²
Generála Selnera, Kladno – Kročehlavy
8.990.000 Kč
- Fläche
- 84 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 107.024 Kč/m²
- Etage
- 6
Angebotspreis
8.990.000 Kč
≈ 369.427 €107.024 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 107.024 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
17 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.318.014 Kč
- Typische Spanne
- 7.647.761 Kč – 8.501.205 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 99.024 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.990.000 Kč
- Fairer Preis 8.318.014 Kč
- Typisch 7.647.761 Kč – 8.501.205 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 460 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 8,1 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 17 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 69 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 22.510 Kč / Monat
- Typische Spanne 21.241 Kč – 25.804 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 33 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.614 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote in Kročehlavy (bis 2,8 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kročehlavy (81 Inserate, 24. Okt. 2026).
67 % der ähnlichen Inserate in Kročehlavy verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KročehlavyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 84 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Generála Selnera, Kladno – Kročehlavy
Generála Selnera, Kladno – Kročehlavy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung48/ 100Mittel
12 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 324330350399
Nächste Haltestellen
Kladno,Meta
3 Min. · 190 m- 324alle 20 Min.–1 Std.
- 330alle 15 Min.–2 Std.
- 350alle 1 Std.–75 Min.
- 399alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,OAZA
4 Min. · 240 m- 350alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,Okrsek 4
7 Min. · 460 m- 324alle 25 Min.–1 Std.
- 330alle 15 Min.–2 Std.
- 399alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
66 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel110 mLidl · Supermarkt · 4 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken100 mCafé · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen390 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Norská 2633 · Grundschule · 5 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten330 mMateřská škola Píšťalka Kladno, Jerevanská 2671 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit180 mLékárna · Apotheke · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Parks1,5 kmPark u Kauflandu · Park
- Spielplätze240 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport640 mKoupaliště Bažantnice · Schwimmbad · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen100 mFio banka · Geldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 84 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 42 m²
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 6
- Ready to move in
- From 15. Dezember 2026
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- 2026
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Filip Semrád - Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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