Wohnung 2+kk zum Kauf, 46 m²
Lidická 1646, Slaný
4.790.000 Kč
- Fläche
- 46 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 104.130 Kč/m²
- Etage
- 4 von 9
Angebotspreis
4.790.000 Kč
≈ 196.836 €104.130 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.790.000 Kč
- Preis pro m²
- 104.130 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
27 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
2.353
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 2,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.927.111 Kč
- Typische Spanne
- 4.749.000 Kč – 5.543.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 107.111 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.790.000 Kč
- Fairer Preis 4.927.111 Kč
- Typisch 4.749.000 Kč – 5.543.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen in Slaný (bis 2,7 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Zur Einordnung: Verlangt 2,8 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 27 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 24 Tage
- Zur Einordnung: 6 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.907 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.361 Kč – 15.333 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 884 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Slaný (bis 2,8 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Slaný (15 Inserate, 24. Okt. 2026).
47 % der ähnlichen Inserate in Slaný verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in SlanýVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 46 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.353
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Lidická 1646, Slaný
Lidická 1646, Slaný
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung44/ 100Mittel
5 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 8 Linien
Nächste Haltestellen
Slaný,Arbesova
2 Min. · 120 m- 324alle 75 Min.–2 Std.
- 388alle 25 Min.–1 Std.
- 708alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Slaný,Smetáčkova
6 Min. · 400 m- 324alle 75 Min.–2 Std.
- 388alle 20 Min.–1 Std.
- 708alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Slaný,Rabasova
8 Min. · 470 m- 324alle 75 Min.–2 Std.
- 708alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Slaný,Tomanova
8 Min. · 480 m- 324alle 75 Min.–2 Std.
- 388alle 25 Min.–1 Std.
- 708alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Slaný,P.Hrubého
8 Min. · 500 m- 324alle 75 Min.–2 Std.
- 388alle 25 Min.–1 Std.
- 708alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Slaný,Mírová
11 Min. · 660 m- 324alle 75 Min.–2 Std.
- 708alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
52 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel430 mBilla · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken510 mStop Cafe · Café · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen270 mDětský domov se školou, středisko výchovné péče, základní škola a školní jídelna Dobřichovice · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten500 mZákladní škola, Praktická škola a Mateřská škola Slaný, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit670 mSmile4you s.r.o. · Zahnarzt · 3 im Umkreis von 1 km
- Parks140 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze160 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport470 mHokejbalové hřiště · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,1 kmMoneta Bank · Bank
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.524 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 46 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 9
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1973
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 28. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?