Wohnung 2+1 zum Kauf, 53 m²
Václavkova 775/30, Mladá Boleslav II
5.490.000 Kč
- Fläche
- 53 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 103.585 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
5.490.000 Kč
≈ 225.601 €103.585 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 103.585 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
15 Tage
Preisänderungen
1
−3,5 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
1.573
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.818.182 Kč
- Typische Spanne
- 4.569.242 Kč – 5.051.563 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 90.909 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.490.000 Kč
- Fairer Preis 4.818.182 Kč
- Typisch 4.569.242 Kč – 5.051.563 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 690 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 13,9 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 15 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 31 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,5 %)
- Mehr Spielraum: 39 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.977 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.726 Kč – 21.110 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.018 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 960 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Mladá Boleslav (44 Inserate, 24. Okt. 2026).
57 % der ähnlichen Inserate in Mladá Boleslav verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Mladá BoleslavVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −3,5 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis5.690.000 → 5.490.000 Kč−3,5 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.573
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Václavkova 775/30, Mladá Boleslav II
Václavkova 775/30, Mladá Boleslav II
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung35/ 100Mittel
3 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 7 Linien
Nächste Haltestellen
Mladá Boleslav,Pod Skalou
6 Min. · 380 m- 719alle 2 Std.
- 737alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Mladá Boleslav,Václava Klementa
12 Min. · 750 m- 315alle 1 Std.
- 714alle 2 Std.
- 715alle 2 Std.
- 736alle 2 Std.
- 739alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
76 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel540 mKaufland · Supermarkt · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken190 mBlack Coffee · Café · 5 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Schulen200 mZákladní škola Mladá Boleslav, Václavkova 1082, příspěvková organizace · Grundschule · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten130 mMateřská škola Little Elephant s.r.o. · Kindergarten · 6 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit100 mPraktický lékař pro děti a dorost · Arzt · 14 im Umkreis von 500 m · 47 im Umkreis von 1 km
- Parks640 mNový park · Park · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze240 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Sport530 mzávodiště a výstaviště psů · Sportzentrum · 6 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen410 mKomerční banka · Geldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 29523524
- Auf Bytky
- 2 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 3,5 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?