Wohnung 2+kk zum Kauf, 59 m²
Plavínová 757/11, Říčany – Radošovice
9.950.000 Kč
- Fläche
- 59 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 168.644 Kč/m²
- Etage
- -1 von 3
Angebotspreis
9.950.000 Kč
≈ 408.876 €168.644 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.950.000 Kč
- Preis pro m²
- 168.644 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
70 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 4 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 20.125 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.911 Kč – 22.839 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 41 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.134 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Říčany-Radošovice (bis 1,7 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha-východ (88 Inserate, 24. Okt. 2026).
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| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+1 · 73 m² | 1,2 km | 8.990.000 Kč | 123.151 Kč/m² | 26 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 59 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Plavínová 757/11, Říčany – Radošovice
Plavínová 757/11, Říčany – Radošovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung50/ 100Gut
6 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 13 Linien
Nächste Haltestellen
Říčany,Radošovice,Mozartova
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Říčany,Pacov,u hřbitova
7 Min. · 410 m- 364alle 45–75 Min.
- 686alle 2 Std.
- 765alle 2 Std.
- MHD 3alle 30–45 Min.
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Říčany,Pacov,ZŠ NEMO
7 Min. · 420 m- MHD 92alle 2 Std.
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Říčany,Radošovice,podjezd
10 Min. · 600 m- 364alle 1 Std.–75 Min.
- 494selten
- 686alle 2 Std.
- MHD 9alle 45 Min.
- MHD 91alle 2 Std.
- MHD 92alle 2 Std.
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Říčany,Radošovice,Větrník
10 Min. · 630 m- 364alle 45–75 Min.
- 494alle 30 Min.
- 765alle 2 Std.–195 Min.
- MHD 9alle 45 Min.
- MHD 91alle 2 Std.
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Nachts: 959
Říčany,Prům.areál Černokostelecká
10 Min. · 630 m- 364alle 45–75 Min.
- 381alle 30 Min.–1 Std.
- 382alle 45–75 Min.
- 383alle 1 Std.–75 Min.
- 387alle 1–2 Std.
- 494alle 30 Min.
- MHD 9alle 45 Min.
- MHD 91alle 2 Std.
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Nachts: 959
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
51 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Kindergärten390 mMateřská škola a Základní škola NEMO · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit640 mLékárna · Apotheke · 7 im Umkreis von 1 km
- Parks620 mPark · 4 im Umkreis von 1 km
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- Sport390 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen680 mGeldautomat · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 59 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Garden
- 219 m²
- Etage
- -1 von 3
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2018
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · RK Mandík - Realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 16. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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