Wohnung 2+kk zum Kauf, 57 m²
Příbram V-Zdaboř
7.484.400 Kč
- Fläche
- 57 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 131.305 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
7.484.400 Kč
≈ 307.557 €131.305 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.484.400 Kč
- Preis pro m²
- 131.305 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
55 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
4.710
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 58,5 % über dem fairen Preis
Weit über ähnlichen Inseraten: Prüf, was im Preis enthalten ist
- Fairer Preis
- 4.722.857 Kč
- Typische Spanne
- 4.347.647 Kč – 5.161.667 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 82.857 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.484.400 Kč
- Fairer Preis 4.722.857 Kč
- Typisch 4.347.647 Kč – 5.161.667 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 58,5 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 39 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,3 %
- Zur Einordnung: 55 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 46 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.250 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.667 Kč – 16.280 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 44 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.095 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 980 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Březové Hory (20 Inserate, 24. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Březové Hory verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Březové HoryVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 22. Okt.
- Entfernt22. Okt. – 22. Okt.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Příbram V-Zdaboř
Příbram V-Zdaboř
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
Ungefähr: Das Inserat ist nur auf sein Viertel oder seinen Ort genau verortet, die Entfernungen gelten also ab diesem Punkt.
- Lebensmittel160 mBilla · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken80 mU Rudolfa · Restaurant · 6 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Schulen430 mSchule · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten340 mMateřská škola, Příbram VII, Jana Drdy 496 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit120 mOblastní nemocnice Příbram - areál II · Krankenhaus · 5 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Parks930 mPark · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze80 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Sport610 mSportzentrum · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen160 mČeská spořitelna · Geldautomat · 4 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen. Gemessen ab dem ungefähren Standort.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 23312807
- Website
- visionreality.cz
- Auf Bytky
- 224 aktive Inserate
Angaben
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- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?