Wohnung 1+kk zum Kauf, 37 m²
Engerth, Kladno
5.950.000 Kč
- Fläche
- 37 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 160.811 Kč/m²
- Etage
- 1 von 5
Angebotspreis
5.950.000 Kč
≈ 244.504 €160.811 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.950.000 Kč
- Preis pro m²
- 160.811 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
17 Tage
Preisänderungen
1
−4,8 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
1.225
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 38,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.291.398 Kč
- Typische Spanne
- 2.473.897 Kč – 4.771.053 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 115.984 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.950.000 Kč
- Fairer Preis 4.291.398 Kč
- Typisch 2.473.897 Kč – 4.771.053 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 38,6 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 17 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 50 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −4,8 %)
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.198 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.413 Kč – 16.188 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 35 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 711 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,5 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kladno (44 Inserate, 24. Okt. 2026).
86 % der ähnlichen Inserate in Kladno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KladnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −4,8 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis6.250.000 → 5.950.000 Kč−4,8 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.225
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Engerth, Kladno
Engerth, Kladno
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung21/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- R45S5S45
- Busse
- 20 Linien
Nächste Haltestellen
Kladno-Ostrovec
9 Min. · 550 m- R45alle 2 Std.
- S5alle 1 Std.
- S45alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,nám.Svobody
12 Min. · 760 m- 300alle 15–30 Min.
- 306alle 45–75 Min.
- 307alle 1–2 Std.
- 322alle 45–75 Min.
- 324alle 20–45 Min.
- 386alle 1–2 Std.
- 399alle 15–30 Min.
- 555alle 45 Min.–1 Std.
- +12 weitere
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel160 mCOOP · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken160 mRestaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
- Schulen800 mStřední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická, Kladno, Havířská 1141 · Weiterführende Schule · 9 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten310 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Norská 2633 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit770 mGynekolog · Arzt · 23 im Umkreis von 1 km
- Parks680 mPark · 24 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze140 mDětské hřiště · Spielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport810 mSOKOL · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen800 mKomerční banka · Geldautomat · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 13988158
- Website
- reallocate.cz
- Auf Bytky
- 56 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 37 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 23 m²
- Keller
- Ja
- Etage
- 1 von 5
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2026
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · RealLocate s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 4,8 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?