Wohnung 3+kk zum Kauf, 63 m²
Riegrova 319, Kolín II
5.990.000 Kč
- Fläche
- 63 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 95.079 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
5.990.000 Kč
≈ 246.148 €95.079 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 95.079 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
18 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.895.000 Kč
- Typische Spanne
- 5.007.692 Kč – 6.536.547 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 93.571 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.990.000 Kč
- Fairer Preis 5.895.000 Kč
- Typisch 5.007.692 Kč – 6.536.547 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 840 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 18 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 81 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt 1,6 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.173 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.027 Kč – 19.019 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.211 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 860 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kolín (15 Inserate, 24. Okt. 2026).
47 % der ähnlichen Inserate in Kolín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KolínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 63 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Riegrova 319, Kolín II
Riegrova 319, Kolín II
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung78/ 100Sehr gut
17 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- R41S1
- Busse
- 20 Linien
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- MHD 2alle 25 Min.
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Kolín,samoobsluha
6 Min. · 400 m- MHD 1alle 15–25 Min.
- MHD 2alle 25 Min.
- MHD 3alle 30 Min.
- MHD 4alle 30 Min.–1 Std.
- MHD 6alle 2 Std.
- MHD 7selten
- MHD 9alle 1–2 Std.
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Kolín,Vodní svět
7 Min. · 450 m- MHD 1alle 25 Min.
- MHD 3alle 30 Min.
- MHD 4alle 30 Min.–1 Std.
- MHD 6selten
- MHD 9alle 2 Std.
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Kolín zastávka
8 Min. · 470 m- R41alle 30 Min.
- S1alle 1 Std.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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96 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 08053707
- Website
- relitas.cz
- Auf Bytky
- 26 aktive Inserate
Angaben
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