Wohnung 2+kk zum Kauf, 50 m²
Mělník
5.558.000 Kč
- Fläche
- 50 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 111.160 Kč/m²
- Etage
- 3 von 3
Angebotspreis
5.558.000 Kč
≈ 228.395 €111.160 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.558.000 Kč
- Preis pro m²
- 111.160 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
22 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.614.444 Kč
- Typische Spanne
- 5.450.463 Kč – 6.199.190 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 112.289 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.558.000 Kč
- Fairer Preis 5.614.444 Kč
- Typisch 5.450.463 Kč – 6.199.190 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 22 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 136 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt 1 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 24 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.385 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.806 Kč – 15.556 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 30 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 961 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Mělník (bis 3,6 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Mělník (33 Inserate, 24. Okt. 2026).
67 % der ähnlichen Inserate in Mělník verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in MělníkVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 50 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Mělník
Mělník
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung50/ 100Gut
6 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 16 Linien
Nächste Haltestellen
Mělník,Pšovka
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- 369alle 25–30 Min.
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- 668alle 2 Std.
- 691alle 1–2 Std.
- 692selten
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Nachts: 963
Mělník,Zádušní
8 Min. · 510 m- 474alle 1 Std.–75 Min.
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Mělník,Podolí
9 Min. · 580 m- 349alle 20 Min.–2 Std.
- 369alle 25–30 Min.
- 400alle 1–2 Std.
- 410alle 1–2 Std.
- 464alle 75 Min.–2 Std.
- 466alle 75 Min.–2 Std.
- 467alle 45 Min.–1 Std.
- 468alle 2 Std.–195 Min.
- +6 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 963
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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46 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 11959711
- Website
- nextreality.cz
- Auf Bytky
- 14 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 50 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 3
- Ready to move in
- From 1. März 2028
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- Planned for 2028
- Heating
- Gas und heat pumpFrom the description
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · NEXT REALITY HAPPY REAL
- Auf dem Portal eingestellt
- 3. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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