Wohnung 2+kk zum Kauf, 50 m²
Dukel. hrdinů, Rakovník II
3.900.000 Kč
- Fläche
- 50 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 78.000 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Angebotspreis
3.900.000 Kč
≈ 160.263 €78.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 78.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
68 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.276.786 Kč
- Typische Spanne
- 3.916.667 Kč – 4.576.271 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 85.536 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.900.000 Kč
- Fairer Preis 4.276.786 Kč
- Typisch 3.916.667 Kč – 4.576.271 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 68 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 26 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 8,8 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 43 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.393 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.946 Kč – 14.455 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 961 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Rakovník (bis 2,4 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Rakovník (23 Inserate, 24. Okt. 2026).
39 % der ähnlichen Inserate in Rakovník verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in RakovníkVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 50 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dukel. hrdinů, Rakovník II
Dukel. hrdinů, Rakovník II
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung48/ 100Mittel
6 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S50S57U14
- Busse
- 7 Linien
Nächste Haltestellen
Rakovník,nem.
2 Min. · 140 m- 560alle 2 Std.–195 Min.
- 561alle 25 Min.–1 Std.
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- XS57alle 1 Std.
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Rakovník,hasičský záchr.sbor
6 Min. · 350 m- 561alle 25 Min.–1 Std.
- 562alle 45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Rakovník,žel.zast.západ
11 Min. · 660 m- 561alle 45–195 Min.
- 570alle 195 Min.
- 711selten
- XS75alle 75 Min.
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Rakovník,u věžáků
11 Min. · 670 m- 561alle 25 Min.–1 Std.
- 562alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Rakovník západ
11 Min. · 680 m- S50selten
- S57alle 45 Min.
- U14selten
Abfahrten werden geladen…
Rakovník,Malcova
11 Min. · 710 m- 561alle 45 Min.–1 Std.
- 562alle 45 Min.–1 Std.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
69 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel100 mLidl · Supermarkt · 6 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken410 mCafex · Restaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen670 mStřední průmyslová škola Emila Kolbena Rakovník, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten320 mMateřská škola V Lukách Rakovník, V Lukách 2174 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit130 mNEMORAKO CAMPUS s.r.o. · Arzt · 5 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Parks200 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze120 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Sport280 mTenis Centrum CAFEX, s.r.o. · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen270 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 09121269
- Website
- personalreality.cz
- Auf Bytky
- 36 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 50 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 4
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Gut
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Personal Reality s.r.o
- Auf dem Portal eingestellt
- 18. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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