Wohnung 4+kk zum Kauf, 92 m²
Kladno
8.995.000 Kč
- Fläche
- 92 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 97.772 Kč/m²
- Etage
- 5 von 5
Angebotspreis
8.995.000 Kč
≈ 369.632 €97.772 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.995.000 Kč
- Preis pro m²
- 97.772 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
22 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.248.636 Kč
- Typische Spanne
- 7.666.667 Kč – 8.872.947 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 89.659 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.995.000 Kč
- Fairer Preis 8.248.636 Kč
- Typisch 7.666.667 Kč – 8.872.947 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,3 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 9 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 22 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 131 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 47 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 29.389 Kč / Monat
- Typische Spanne 26.943 Kč – 32.079 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 26 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.768 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Kladno (bis 1,9 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Kladno (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
68 % der ähnlichen Inserate in Kladno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KladnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 92 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Kladno
Kladno
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung29/ 100Eingeschränkt
1 Abfahrt pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 19 Linien
Nächste Haltestellen
Kladno,Pod Zámkem
7 Min. · 400 m- 626alle 2 Std.
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Kladno,autobusové nádraží
12 Min. · 750 m- 306alle 75 Min.–2 Std.
- 307alle 1–2 Std.
- 322alle 75 Min.–2 Std.
- 330alle 25 Min.–2 Std.
- 386alle 2 Std.
- 555alle 1 Std.
- 600alle 75 Min.–2 Std.
- 616alle 2 Std.
- +11 weitere
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel590 mSpeciality z Východní Evropy · Feinkost · 15 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken460 mKneipe · 2 im Umkreis von 500 m · 39 im Umkreis von 1 km
- Schulen580 mStřední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická, Kladno, Havířská 1141 · Weiterführende Schule · 10 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten850 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Norská 2633 · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit440 mHDC Kladno s.r.o. · Zahnarzt · 3 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 03041492
- Website
- jaros-partners.cz
- Auf Bytky
- 88 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 92 m²
- Balkon
- 13 m²
- Terrasse
- 17 m²
- Keller
- 4 m²
- Etage
- 5 von 5
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- 2026
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Jaroš & Partners Real Estate
- Auf dem Portal eingestellt
- 3. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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