Wohnung 2+kk zum Kauf, 66 m²
Milovice – Benátecká Vrutice
7.200.000 Kč
- Fläche
- 66 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 109.091 Kč/m²
- Etage
- 1 von 1
Angebotspreis
7.200.000 Kč
≈ 295.870 €109.091 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.200.000 Kč
- Preis pro m²
- 109.091 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
23 Tage
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2.210
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.587.308 Kč
- Typische Spanne
- 5.231.471 Kč – 6.795.556 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 99.808 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.200.000 Kč
- Fairer Preis 6.587.308 Kč
- Typisch 5.231.471 Kč – 6.795.556 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 9,3 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 23 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 19 Tage
- Zur Einordnung: 28 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.912 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.246 Kč – 21.353 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 30 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.268 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Benátecká Vrutice (bis 2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Milovice (29 Inserate, 24. Okt. 2026).
81 % der ähnlichen Inserate in Milovice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in MiloviceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 66 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Milovice – Benátecká Vrutice
Milovice – Benátecká Vrutice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
9 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
Ungefähr: Das Inserat ist nur auf sein Viertel oder seinen Ort genau verortet, die Entfernungen gelten also ab diesem Punkt.
- Lebensmittel1,3 kmLidl · Supermarkt
- Essen & Trinken50 mVřelý Kafe · Café · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Schulen2 kmZákladní škola Juventa, příspěvková organizace, Komenského 578, Milovice - Mladá · Grundschule
- Kindergärten1,8 kmMateřská škola Kostička, příspěvková organizace, Milovice - Mladá · Kindergarten
- Gesundheit1,8 kmPraktický lékař pro děti a dorost · Arzt
- Parks1,4 kmPark
- Spielplätze110 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Sport1,9 kmLanové centrum + laňáček · Sportzentrum
- Dienstleistungen1,4 kmKomerční banka · Geldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen. Gemessen ab dem ungefähren Standort.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04805623
- Website
- zfpreality.cz
- Auf Bytky
- 169 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 66 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 1
- Heating
- Solid fuelFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · ZFP Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 2. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?