Wohnung 2+1 zum Kauf, 48 m²
Na Sekyře 1667, Rakovník II
3.700.000 Kč
- Fläche
- 48 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 77.083 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Angebotspreis
3.700.000 Kč
≈ 152.044 €77.083 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.700.000 Kč
- Preis pro m²
- 77.083 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
26 Tage
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2.027
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.342.326 Kč
- Typische Spanne
- 3.902.222 Kč – 4.393.220 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 90.465 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.700.000 Kč
- Fairer Preis 4.342.326 Kč
- Typisch 3.902.222 Kč – 4.393.220 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,4 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 14,8 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 26 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 25 Tage
- Zur Einordnung: 31 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.876 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.857 Kč – 14.400 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 22 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 922 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Rakovník (bis 1,5 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Rakovník (23 Inserate, 24. Okt. 2026).
35 % der ähnlichen Inserate in Rakovník verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in RakovníkVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Sekyře 1667, Rakovník II
Na Sekyře 1667, Rakovník II
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung65/ 100Sehr gut
24 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- R24S50S57S58U12U14
- Busse
- 21 Linien
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- 584alle 1–2 Std.
- 625alle 2 Std.
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Rakovník,sokolovna
3 Min. · 160 m- 304alle 15–45 Min.
- 404alle 2 Std.–195 Min.
- 561alle 1 Std.
- 577alle 1 Std.–195 Min.
- 578alle 195 Min.
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- XS75alle 15–30 Min.
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Rakovník,aut.st.
5 Min. · 300 m- 304alle 30 Min.–1 Std.
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- 560alle 45 Min.–2 Std.
- 561alle 45 Min.–1 Std.
- 562alle 45 Min.–1 Std.
- 563alle 195 Min.
- 570alle 195 Min.
- 571alle 2 Std.–195 Min.
- +11 weitere
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Rakovník,Prokopova
5 Min. · 310 m- 570alle 2 Std.
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- 711alle 195 Min.
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Rakovník,Komenského nám.
5 Min. · 330 m- 562alle 1 Std.
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Rakovník
9 Min. · 530 m- R24alle 2 Std.
- S50alle 2 Std.
- S57alle 2 Std.
- S58selten
- U12alle 2 Std.
- U14alle 195 Min.
- XS57alle 1 Std.
- XS75alle 15 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 01913638
- Website
- remaxg8reality.cz
- Auf Bytky
- 120 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 48 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 11 m²
- Garden
- 316 m²
- Etage
- 2 von 5
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1945
- Heating
- GasFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX G8 REALITY
- Auf dem Portal eingestellt
- 29. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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