Wohnung 2+kk zum Kauf, 42 m²
Vikova, Slaný
4.200.000 Kč
- Fläche
- 42 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 100.000 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
4.200.000 Kč
≈ 172.591 €100.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.200.000 Kč
- Preis pro m²
- 100.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
157 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.620.000 Kč
- Typische Spanne
- 4.353.462 Kč – 4.800.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 110.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.200.000 Kč
- Fairer Preis 4.620.000 Kč
- Typisch 4.353.462 Kč – 4.800.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 157 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 18 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 9,1 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.829 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.200 Kč – 14.933 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 807 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote in Slaný (bis 2,3 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Slaný (15 Inserate, 24. Okt. 2026).
20 % der ähnlichen Inserate in Slaný verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in SlanýVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 42 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Vikova, Slaný
Vikova, Slaný
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung55/ 100Gut
9 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S40T4U40
- Busse
- 16 Linien
Nächste Haltestellen
Slaný
3 Min. · 160 m- S40alle 45–75 Min.
- T4selten
- U40selten
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Slaný,žel.st.
3 Min. · 190 m- 342alle 1 Std.
- 388alle 20 Min.–1 Std.
- 586alle 1–2 Std.
- 587alle 75 Min.–2 Std.
- 708alle 1–2 Std.
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Slaný,Mírová
4 Min. · 220 m- 324alle 75 Min.–2 Std.
- 708alle 1–2 Std.
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Slaný,P.Hrubého
4 Min. · 230 m- 324alle 75 Min.–2 Std.
- 388alle 25 Min.–1 Std.
- 708alle 1–2 Std.
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Slaný,Smetáčkova
5 Min. · 310 m- 324alle 75 Min.–2 Std.
- 388alle 20 Min.–1 Std.
- 708alle 1–2 Std.
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Slaný,ČSAD
6 Min. · 340 m- 388alle 20 Min.–1 Std.
- 586alle 1–2 Std.
- 587alle 75 Min.–2 Std.
- 708alle 1–2 Std.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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91 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 21666652
- Website
- elitemanagement.cz
- Auf Bytky
- 97 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 42 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 2 von 4
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Year built
- 1990
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Elite Management, realitní společnost s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 157 days.
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- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?