Wohnung 3+1 zum Kauf, 73 m²
Letců R. A. F. 1933, Nymburk
6.290.000 Kč
- Fläche
- 73 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 86.164 Kč/m²
- Etage
- 8 von 11
Angebotspreis
6.290.000 Kč
≈ 258.475 €86.164 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 86.164 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
185 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.913.529 Kč
- Typische Spanne
- 6.038.143 Kč – 7.081.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 94.706 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.290.000 Kč
- Fairer Preis 6.913.529 Kč
- Typisch 6.038.143 Kč – 7.081.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 980 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 185 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 41 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 9 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 53 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.730 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.520 Kč – 20.336 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.403 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Nymburk (bis 1,3 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Nymburk (66 Inserate, 24. Okt. 2026).
39 % der ähnlichen Inserate in Nymburk verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in NymburkVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 22. Okt.
- Entfernt22. Okt. – 23. Okt.
- Aktivseit 23. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Letců R. A. F. 1933, Nymburk
Letců R. A. F. 1933, Nymburk
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung40/ 100Mittel
5 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S12T2
- Busse
- 433497833
Nächste Haltestellen
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Nymburk město
11 Min. · 660 m- S12alle 45 Min.–1 Std.
- T2selten
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
54 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel550 mCoop · Supermarkt · 2 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken480 mRestaurace u Kotherů - Dřevák · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen170 mZákladní škola a Mateřská škola Nymburk, Letců R.A.F. 1989 - příspěvková organizace · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten160 mZákladní škola a Mateřská škola Nymburk, Letců R.A.F. 1989 - příspěvková organizace · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit80 mDoulaDental s.r.o. · Zahnarzt · 3 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Parks640 mPark · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze240 mGagarinova · Spielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Sport940 mSportzentrum · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,1 kmKomerční banka · Bank
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.526 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 73 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 8 von 11
- Ready to move in
- From 3. Februar 2031
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1970
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. Apr. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?