Wohnung 2+kk zum Kauf, 59 m²
Kladno – Rozdělov
7.107.960 Kč
- Fläche
- 59 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 120.474 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Angebotspreis
7.107.960 Kč
≈ 292.088 €120.474 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.107.960 Kč
- Preis pro m²
- 120.474 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
626 Tage
Preisänderungen
0
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33.669
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.232.394 Kč
- Typische Spanne
- 5.401.408 Kč – 7.065.207 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 105.634 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.107.960 Kč
- Fairer Preis 6.232.394 Kč
- Typisch 5.401.408 Kč – 7.065.207 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 940 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 14 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 626 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 40 Tage
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.667 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.721 Kč – 21.240 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 30 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.134 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kladno (134 Inserate, 24. Okt. 2026).
44 % der ähnlichen Inserate in Kladno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KladnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Kladno – Rozdělov
Kladno – Rozdělov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung52/ 100Gut
8 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 11 Linien
Nächste Haltestellen
Kladno,Rozdělov
4 Min. · 220 m- 300alle 15–30 Min.
- 324alle 25–45 Min.
- 628alle 2 Std.
- 650alle 1 Std.–75 Min.
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Kladno,Smečenská
6 Min. · 350 m- 300alle 25–45 Min.
- 324alle 30 Min.–1 Std.
- 628alle 2 Std.
- 650alle 1 Std.–75 Min.
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Kladno,Vašíčkova
9 Min. · 520 m- 399alle 15–25 Min.
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Kladno,u kostela
10 Min. · 590 m- 300alle 15–30 Min.
- 324alle 25–45 Min.
- 399alle 15–25 Min.
- 555alle 45 Min.–1 Std.
- 600alle 1–2 Std.
- 618alle 25 Min.–1 Std.
- 619alle 1 Std.–75 Min.
- 624alle 45–75 Min.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Kladno,Rakovnická
11 Min. · 680 m- 555alle 45 Min.–1 Std.
- 600alle 1–2 Std.
- 618alle 25 Min.–1 Std.
- 619alle 1 Std.–75 Min.
- 625alle 1–2 Std.
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Kladno,Energie
12 Min. · 730 m- 399alle 20–25 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
66 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Schulen470 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Doberská 323 · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten690 mMateřská škola Kladno, Studentská 3077 · Kindergarten · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit180 mSoukromá gynekologicko - porodnická praxe s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 59 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 5
- Bauweise
- Mischbauweise
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · LUXENT - Exclusive Properties
- Auf dem Portal eingestellt
- 6. Feb. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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