Wohnung 1+1 zum Kauf, 27 m²
Kašparova 1411/2, Ostrava – Hrabůvka
1.890.000 Kč
- Fläche
- 27 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 70.000 Kč/m²
- Etage
- 12 von 15
Angebotspreis
1.890.000 Kč
≈ 77.666 €70.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.890.000 Kč
- Preis pro m²
- 70.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
38 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 12,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.151.000 Kč
- Typische Spanne
- 2.001.724 Kč – 2.826.563 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 79.667 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.890.000 Kč
- Fairer Preis 2.151.000 Kč
- Typisch 2.001.724 Kč – 2.826.563 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen in Ostrava-Jih (bis 3,2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 12,1 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,1 %)
- Zur Einordnung: 38 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 53 Tage
- Zur Einordnung: 31 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 7.773 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.509 Kč – 9.400 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 20 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 519 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote in Ostrava-Jih (bis 3,3 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ostrava-Jih (46 Inserate, 24. Okt. 2026).
23 % der ähnlichen Inserate in Ostrava-Jih verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Ostrava-JihVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 1.950.000 Kč (seitdem −3,1 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 27 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Kašparova 1411/2, Ostrava – Hrabůvka
Kašparova 1411/2, Ostrava – Hrabůvka
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
93 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.528 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 27 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 12 von 15
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 17. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?