Wohnung 1+kk zum Kauf, 29 m²
Na Obvodu, Ostrava – Vítkovice
2.150.000 Kč
- Fläche
- 29 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 74.138 Kč/m²
- Etage
- 10
Angebotspreis
2.150.000 Kč
≈ 88.350 €74.138 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.150.000 Kč
- Preis pro m²
- 74.138 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
18 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.363.939 Kč
- Typische Spanne
- 2.250.000 Kč – 2.408.611 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 81.515 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.150.000 Kč
- Fairer Preis 2.363.939 Kč
- Typisch 2.250.000 Kč – 2.408.611 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Wohnungen in Vítkovice (bis 2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 9,1 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 18 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 55 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 64 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 8.348 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.386 Kč – 9.529 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 22 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 557 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ostrava (138 Inserate, 24. Okt. 2026).
28 % der ähnlichen Inserate in Ostrava verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in OstravaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 29 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Obvodu, Ostrava – Vítkovice
Na Obvodu, Ostrava – Vítkovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
56 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel650 mBoček · Bäckerei · 2 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken440 mRestaurace Eliáš · Kneipe · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Schulen280 mAHOL - Střední odborná škola, s.r.o. · Weiterführende Schule · 4 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten650 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Zábřeh, Březinova 52, příspěvková organizace · Kindergarten · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit440 mMEDICent MEDICent s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks40 mPark · 5 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze640 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport520 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,4 kmOstrava 3 · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 00050806
- Website
- sbd-vitkovice.cz
- Auf Bytky
- 2 aktive Inserate
Angaben
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?