Wohnung 2+kk zum Kauf, 75 m²
Jaselská, Šenov u Nového Jičína
3.290.000 Kč
- Fläche
- 75 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 43.867 Kč/m²
- Etage
- 1 von 1
Angebotspreis
3.290.000 Kč
≈ 135.196 €43.867 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 43.867 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
93 Tage
Preisänderungen
0
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9.893
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 25,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.431.818 Kč
- Typische Spanne
- 3.699.324 Kč – 4.867.105 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 59.091 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.290.000 Kč
- Fairer Preis 4.431.818 Kč
- Typisch 3.699.324 Kč – 4.867.105 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Wohnungen in Šenov u Nového Jičína (bis 1,6 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 25,8 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 93 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 45 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,7 %)
- Mehr Spielraum: 55 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 6,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.177 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.625 Kč – 18.750 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 5,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 16 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.441 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Šenov u Nového Jičína (bis 1,8 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Nový Jičín (31 Inserate, 24. Okt. 2026).
0 % der ähnlichen Inserate in Nový Jičín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Nový JičínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 3.490.000 Kč (seitdem −5,7 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 75 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jaselská, Šenov u Nového Jičína
Jaselská, Šenov u Nového Jičína
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
57 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel300 mMinimarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken630 mMcLimon · Restaurant · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen520 mZákladní škola a Mateřská škola Šenov u Nového Jičína, příspěvková organizace · Grundschule · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten540 mMateřská škola Máj Nový Jičín, K. Čapka 6, příspěvková organizace · Kindergarten · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit460 mLékárna · Apotheke · 1 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Parks920 mPark · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze450 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport960 mKoupaliště Nový Jičín · Schwimmbad · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen770 mŠenov u Nového Jičína · Postfiliale · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19841841
- Website
- rksting.cz
- Auf Bytky
- 747 aktive Inserate
Angaben
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
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