Wohnung 3+kk zum Kauf, 64 m²
Malý Koloredov, Frýdek-Místek – Místek
6.894.150 Kč
- Fläche
- 64 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 107.721 Kč/m²
- Etage
- 2 von 1
Angebotspreis
6.894.150 Kč
≈ 283.302 €107.721 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.894.150 Kč
- Preis pro m²
- 107.721 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
311 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
21.676
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 49,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.617.722 Kč
- Typische Spanne
- 4.217.143 Kč – 6.040.548 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 72.152 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.894.150 Kč
- Fairer Preis 4.617.722 Kč
- Typisch 4.217.143 Kč – 6.040.548 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 450 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 49,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 311 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 126 Tage
- Zur Einordnung: 14 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.007 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.776 Kč – 14.900 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 41 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.230 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 870 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Místek (21 Inserate, 24. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Místek verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in MístekVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 64 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
21.676
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Malý Koloredov, Frýdek-Místek – Místek
Malý Koloredov, Frýdek-Místek – Místek
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel120 mKorejské potraviny · Feinkost · 14 im Umkreis von 500 m · 29 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken20 mPizzerie Malina · Restaurant · 33 im Umkreis von 500 m · 78 im Umkreis von 1 km
- Schulen130 mZákladní škola Frýdek-Místek, Pionýrů 400 · Grundschule · 8 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten230 mMateřská škola Sněženka, Frýdek-Místek, Josefa Lady 1790 · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit190 mDP-MED s.r.o. · Arzt · 21 im Umkreis von 500 m · 46 im Umkreis von 1 km
- Parks370 mSady B. Smetany · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze130 mSpielplatz · 12 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Sport310 mSokolík · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen280 mGeldautomat · 16 im Umkreis von 500 m · 28 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 64 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 1
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- In Sanierung
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Krystal realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 18. Dez. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?What exactly needs repairing, and do you have an estimate or quotes for the work?The listing gives the condition as needing work.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 311 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?