Wohnung 2+kk zum Kauf, 45 m²
Petruškova, Ostrava – Zábřeh
5.820.861 Kč
- Fläche
- 45 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 129.352 Kč/m²
- Etage
- 5 von 5
Angebotspreis
5.820.861 Kč
≈ 239.197 €129.352 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.820.861 Kč
- Preis pro m²
- 129.352 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
40 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 21,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.800.987 Kč
- Typische Spanne
- 3.109.091 Kč – 5.445.018 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 106.689 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.820.861 Kč
- Fairer Preis 4.800.987 Kč
- Typisch 3.109.091 Kč – 5.445.018 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 340 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 21,2 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 40 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 85 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.296 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.417 Kč – 12.558 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 43 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 865 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 930 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ostrava-Jih (128 Inserate, 24. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Ostrava-Jih verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Ostrava-JihVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 45 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Petruškova, Ostrava – Zábřeh
Petruškova, Ostrava – Zábřeh
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
62 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel480 mHruška · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken350 mKneipe · 2 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Schulen320 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Zábřeh, Volgogradská 6B, příspěvková organizace · Grundschule · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten320 mSoukromá základní škola a mateřská škola, s.r.o. · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit140 mPraktický lékař · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks840 mPark · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze110 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport700 mGYM BIP · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen510 mFio banka · Bank · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 28564804
- Website
- carrolldohnal.cz
- Auf Bytky
- 99 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 45 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 5 von 5
- Ready to move in
- From 30. März 2027
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Carroll & Partners s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
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