Wohnung 1+kk zum Kauf, 25 m²
Dlouhá třída 1137/85a, Havířov – Podlesí
2.150.000 Kč
- Fläche
- 25 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 86.000 Kč/m²
- Etage
- 1 von 8
Angebotspreis
2.150.000 Kč
≈ 88.350 €86.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.150.000 Kč
- Preis pro m²
- 86.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
44 Tage
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3.082
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 7.386 Kč / Monat
- Typische Spanne 6.298 Kč – 8.095 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 480 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Bludovice (bis 1,8 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Karviná (44 Inserate, 24. Okt. 2026).
98 % der ähnlichen Inserate in Karviná verlangen weniger pro m² als dieses.
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| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 25 m² | 150 m | 2.190.000 Kč | 87.600 Kč/m² | 54 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 25 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Dlouhá třída 1137/85a, Havířov – Podlesí
Dlouhá třída 1137/85a, Havířov – Podlesí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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93 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 09708308
- Website
- rkandel.cz
- Auf Bytky
- 12 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 25 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 1 von 8
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Anděl realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 11. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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