Wohnung 2+1 zum Kauf, 50 m²
Krasnoarmejců 2084/4, Ostrava – Zábřeh
3.590.000 Kč
- Fläche
- 50 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 71.800 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
3.590.000 Kč
≈ 147.524 €71.800 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.590.000 Kč
- Preis pro m²
- 71.800 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
205 Tage
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0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 28,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.792.453 Kč
- Typische Spanne
- 2.644.231 Kč – 3.145.690 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 55.849 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.590.000 Kč
- Fairer Preis 2.792.453 Kč
- Typisch 2.644.231 Kč – 3.145.690 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 440 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 28,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 205 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 46 Tage
- Mehr Spielraum: 40 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.779 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.404 Kč – 12.750 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 961 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 440 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ostrava-Jih (128 Inserate, 24. Okt. 2026).
69 % der ähnlichen Inserate in Ostrava-Jih verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Ostrava-JihVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 50 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Krasnoarmejců 2084/4, Ostrava – Zábřeh
Krasnoarmejců 2084/4, Ostrava – Zábřeh
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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78 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 27808394
- Website
- comfort-reality.cz
- Auf Bytky
- 53 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 50 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 4
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Gut
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Comfort reality CZ. s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 3. Apr. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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