Wohnung 3+kk zum Kauf, 67 m²
Biskupská, Ostrava – Moravská Ostrava
12.696.544 Kč
- Fläche
- 67 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 189.501 Kč/m²
- Etage
- 7 von 8
Angebotspreis
12.696.544 Kč
≈ 521.740 €189.501 Kč/m²
- Angebotspreis
- 12.696.544 Kč
- Preis pro m²
- 189.501 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
76 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
4.714
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 57,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.069.481 Kč
- Typische Spanne
- 5.642.530 Kč – 9.823.649 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 120.440 Kč/m²
- Dieses Inserat 12.696.544 Kč
- Fairer Preis 8.069.481 Kč
- Typisch 5.642.530 Kč – 9.823.649 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 860 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 57,3 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 76 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 106 Tage
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 1,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.946 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.517 Kč – 23.929 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 59 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.287 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 830 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Moravská Ostrava a Přívoz (57 Inserate, 24. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Moravská Ostrava a Přívoz verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Moravská Ostrava a PřívozVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 67 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
4.714
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Biskupská, Ostrava – Moravská Ostrava
Biskupská, Ostrava – Moravská Ostrava
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel90 mLomná · Bäckerei · 14 im Umkreis von 500 m · 29 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken50 mDock · Café · 81 im Umkreis von 500 m · 217 im Umkreis von 1 km
- Schulen280 mJanáčkova konzervatoř v Ostravě, příspěvková organizace · Konservatorium · 12 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten160 mPRIGO, mateřská škola, s.r.o. · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit30 mMALÉ ZDRAVÍ a.s. · Arzt · 35 im Umkreis von 500 m · 75 im Umkreis von 1 km
- Parks130 mFarská zahrada · Park · 3 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze370 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport410 mBang bang · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen180 mČSOB · Geldautomat · 5 im Umkreis von 500 m · 34 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 67 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 23 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 7 von 8
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2010
- Heating
- District heating, gas und heat pump
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · ONESIA
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?