Wohnung 1+kk zum Kauf, 33 m²
Výškovická 508/178, Ostrava – Výškovice
2.110.000 Kč
- Fläche
- 33 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 63.939 Kč/m²
- Etage
- 10 von 12
Angebotspreis
2.110.000 Kč
≈ 86.706 €63.939 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.110.000 Kč
- Preis pro m²
- 63.939 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
118 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.454.878 Kč
- Typische Spanne
- 2.191.538 Kč – 2.658.333 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 74.390 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.110.000 Kč
- Fairer Preis 2.454.878 Kč
- Typisch 2.191.538 Kč – 2.658.333 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 14 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 118 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 67 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,2 %)
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 9.075 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.615 Kč – 10.435 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 19 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 634 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 960 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ostrava-Jih (46 Inserate, 24. Okt. 2026).
9 % der ähnlichen Inserate in Ostrava-Jih verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Ostrava-JihVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 2.250.000 Kč (seitdem −6,2 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 33 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Výškovická 508/178, Ostrava – Výškovice
Výškovická 508/178, Ostrava – Výškovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
61 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel120 mMinimarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken200 mStračena Pub · Restaurant · 4 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Schulen400 mZákladní škola Ostrava - Výškovice, Srbská 2, příspěvková organizace · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten270 mMateřská škola Ostrava-Výškovice, Staňkova 33, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit330 mGR Dental Avenue s.r.o. · Zahnarzt · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Parks1,1 kmPark
- Spielplätze410 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport550 mCDU · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen290 mGeldautomat · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.695 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 33 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 10 von 12
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Renovated
- 2005
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 29. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?What exactly needs repairing, and do you have an estimate or quotes for the work?The listing gives the condition as needing work.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?