Wohnung 3+kk zum Kauf, 90 m²
Keltičkova 1905/44, Ostrava – Slezská Ostrava
8.499.000 Kč
- Fläche
- 90 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 94.433 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Angebotspreis
8.499.000 Kč
≈ 349.250 €94.433 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.499.000 Kč
- Preis pro m²
- 94.433 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
145 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.989.412 Kč
- Typische Spanne
- 7.579.518 Kč – 11.335.443 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 99.882 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.499.000 Kč
- Fairer Preis 8.989.412 Kč
- Typisch 7.579.518 Kč – 11.335.443 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 980 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 5,5 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 145 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 89 Tage
- Zur Einordnung: 23 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 32.143 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.586 Kč – 37.226 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 22 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.729 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 990 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ostrava (262 Inserate, 24. Okt. 2026).
86 % der ähnlichen Inserate in Ostrava verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in OstravaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 19. Okt.
- Entfernt19. Okt. – 19. Okt.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Keltičkova 1905/44, Ostrava – Slezská Ostrava
Keltičkova 1905/44, Ostrava – Slezská Ostrava
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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84 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 08745901
- Website
- specialreality.cz
- Auf Bytky
- 9 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 90 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 16 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 4
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Heating
- Electric
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · SPECIAL REALity s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 2. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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