Wohnung 2+kk zum Kauf, 49 m²
Nádražní, Žďár nad Sázavou – Město Žďár
4.290.000 Kč
- Fläche
- 49 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 87.551 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Angebotspreis
4.290.000 Kč
≈ 176.289 €87.551 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 87.551 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
114 Tage
Preisänderungen
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10.098
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.901.852 Kč
- Typische Spanne
- 3.335.439 Kč – 4.159.787 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 79.630 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.290.000 Kč
- Fairer Preis 3.901.852 Kč
- Typisch 3.335.439 Kč – 4.159.787 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1.000 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 9,9 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 47 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,1 %
- Zur Einordnung: 114 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 96 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.742 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.797 Kč – 12.250 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 30 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 942 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,3 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Město Žďár (21 Inserate, 24. Okt. 2026).
81 % der ähnlichen Inserate in Město Žďár verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Město ŽďárVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 49 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nádražní, Žďár nad Sázavou – Město Žďár
Nádražní, Žďár nad Sázavou – Město Žďár
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19841841
- Website
- rksting.cz
- Auf Bytky
- 748 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 49 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 4
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Renovated
- 2020
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · STING Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 3. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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